天麟府瑧林售楼处电话-小区环境-容积2022竞彩足球率(天麟府瑧林)价格
发布时间:2024-02-12点击次数:

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  天麟府臻林地处广州四大 CBD 商圈:珠江新城/天河北/琶洲/金融城商圈的中心交汇处——天河公园板块,享四大商圈资源。

  项目 5 公里范围内分布有华润万家、太古汇、太阳新天地、天环广场、天汇广场、万菱汇等广州大型高端商场,让您轻松畅享醇熟繁 华配套,最大限度地满足您的日常生活需求。

  另一方面,亚洲最大地铁站——天河公园站,21号线号线三地铁交汇,又把城市资源虹吸过来。

  13号线贯通东西,连起第二CBD、金融城、天河公园、珠江新城、淘金等片区。

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  如此地段,天麟府•瑧林自然不会辜负,从园林、室内、到外立面,都诚邀了多位大师执笔。

  而为了天麟府•瑧林,他不惜千里迢迢,往返横滨与羊城近10次,只为达到最理想的效果。

  ●幼儿园:瑧林小区内部没有幼儿园,附近有华港幼儿园、天府幼儿园、熹园幼儿园、天晖幼儿园等公立幼儿园。公立幼儿园在满足配套小区人户一致业主子女后,剩余学位以摇号或排队的方式给非本小区业主子女入读。无法入读公立幼儿园的业主,可以选择附近的私立园区,如英国皇家幼儿园等。

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  小学:值得注意的是,和前几期介绍的几个小区不同,瑧林对口小学不是天府路小学,而是黄埔大道南面的华融小学。从瑧林到华融小学,需要从天桥跨越黄埔大道,步行600米,10分钟内可到。

  ●中学:对口学校是广州市第一一三中学(金融城校区),学校创办于1978年,现有五山、东方两个校区。学校先后获得国家环境教育示范基地、广东省级学校、广东省绿色学校、斯巴鲁生态文明学校、广东省健康促进学校、广东省档案综合管理特级单位、广东省现代教育技术实验学校、广东省校本培训示范学校等荣誉称号。

  瑧林西门到113中学(金融城校区)约900米,需穿越黄埔大道,对于初中生来说,自行上学放学难度不大。

  注:以瑧林和公园之间的道路为界,道路以南住宅对口学校是华融小学和113中金融城校区,道路以北的住宅对应学校是天府路小学和113中东方校区。

  格局:4房2厅,总建筑面积约172m²,景观阳台东向,生活阳台和主卧套间、次卧套间为南向飘窗。

  上图是楼王的客餐厅,客厅最里面是一面全景落地玻璃窗,旁边的门口出去就是阳台。落地窗的采光和景观都非常棒,弥补了偏置阳台的缺陷,而且节省了半个阳台的面(房)积(款)。

  在阳台放眼望去,全是天河公园的美景。前方视线没有任何阻挡,园景尽收眼底,景观超级无敌。

  主卧是L型全景飘窗的设计,东面窗对着天河公园;南面窗,可以看到琶洲的标志性建筑,通风、采光、景观都是无敌级的存在。

  点评:本户型带入门花园,可以当2022竞彩足球生活阳台使用,而且和玄关相连,归家仪式倍增;“景观阳台--客餐厅--生活阳台”连成一线,东西朝向,早晒晚晒,采光指标爆表。

  但也会造成夏天室内比较热,通风条件也比不上南北对流的户型;主卧是带衣帽间和独卫的套间,私密性好,L字型的飘窗,夹角刚好是东南,窗户打开正好让夏季风吹进来。

  书房和客厅共用阳台,直面无敌的天河公园景观,赏心悦目;两个次卧飘窗开在西面,容易西晒,是本户型的遗憾。

  现在在卖的,124平起步,接近1900万。要是172平,2600万,那竞争力就更弱了,和珠城琶洲的核心标杆打擂台,你会考虑哪里?

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